ロイヤルハイツ東綾瀬公園

  • 東京都足立区谷中一丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 4階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,290万円
66.2万円/㎡
相場
3,105万円
62.5万円/㎡
1,976
2,729
3,481
4,234
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,481万円
54.9万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
3,290万円（66.2万円/㎡）/ 2階 / 49.68㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,290万円66.2万円2階 49.68㎡ 3DK南東
2026/03/233,490万円70.2万円2階 49.68㎡ 3DK南東
2026/03/013,600万円51.6万円4階 69.8㎡ 4DK南東
2026/01/283,780万円54.2万円4階 69.8㎡ 4DK南東
2025/12/153,980万円57.0万円4階 69.8㎡ 4DK南東
2025/11/173,490万円70.2万円2階 49.68㎡ 2LDK南東
2025/11/013,980万円55.9万円3階 71.2㎡ 3LDK南東
2025/09/191,980万円39.9万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2025/09/082,580万円51.9万円1階 49.68㎡ 3DK南東
2025/03/312,980万円60.0万円2階 49.68㎡ 1LDK+S南東
2025/01/182,680万円57.0万円4階 46.98㎡ 2LDK南東
2024/05/312,230万円46.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2024/05/253,500万円74.5万円1階 46.98㎡ 2LDK南
2024/02/191,940万円40.4万円1階 48.06㎡ 2SDK-
2023/09/052,699万円53.7万円4階 50.22㎡ 2LDK南東
2023/08/271,580万円31.8万円1階 49.68㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ロイヤルハイツ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅7分 3,290万円66.2万円49.68㎡3DK2階 / 4階建 南東1985年59戸RC
2024/06/07グリーンパーク綾瀬公園通りII
足立区綾瀬五丁目
綾瀬駅11分 2,980万円51.6万円57.79㎡2LDK4階 / 8階建 南1987年24戸SRC
2024/02/18ライオンズマンション梅島
足立区梅田六丁目
梅島駅5分 2,990万円58.6万円51.06㎡2LDK4階 / 7階建 西1984年44戸RC
2024/04/14エスエスケーグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,480万円61.4万円56.69㎡3LDK6階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2024/06/28SSKグリーンパーク千住4丁目
足立区千住四丁目
北千住駅9分 3,190万円77.3万円41.26㎡1LDK5階 / 10階建 東1989年27戸SRC
2023/11/25梅島芙蓉ハイツ
足立区梅田六丁目
梅島駅7分 3,180万円51.7万円61.49㎡3LDK1階 / 7階建 南1984年46戸RC
2026/03/20ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,250万円64.2万円50.6㎡3DK2階 / 9階建 南1986年85戸RC
2026/03/07リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,980万円56.5万円52.78㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/10/16ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/04/13グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 3,490万円65.6万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2025/12/26グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC
2026/04/02竹の塚ハイツ
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK6階 / 7階建 東1984年85戸RC
2026/02/04グリーンパーク扇
足立区扇三丁目
江北駅2分 3,280万円54.6万円60.11㎡3LDK3階 / 5階建 南西1986年53戸RC
2023/07/21ライオンズマンション竹の塚
足立区西保木間二丁目
竹ノ塚駅14分 2,490万円49.9万円49.89㎡2LDK3階 / 9階建 北1985年106戸RC
2025/12/14ワコーレ西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅13分 2,980万円49.8万円59.85㎡2LDK3階 / 5階建 南1985年53戸RC
2023/07/25セザール西新井大師
足立区西新井本町一丁目
大師前駅9分 2,180万円51.0万円42.75㎡2LDK3階 / 5階建 南東1990年27戸RC
2024/01/27西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
西新井駅31分 3,390万円55.0万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 西1980年63戸RC
2025/09/28セザール竹ノ塚
足立区六月一丁目
竹ノ塚駅18分 2,780万円56.1万円49.53㎡2LDK4階 / 4階建 南1989年24戸RC
2023/08/03コスモ西新井
足立区興野一丁目
西新井駅12分 2,580万円49.8万円51.85㎡2LDK5階 / 5階建 東1985年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、足立区では135.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は足立区の平均と比較して26.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
足立区
52.5万円/㎡
前年比+135.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルハイツ東綾瀬公園
所在地東京都足立区谷中一丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩7分
築年月1985年
階数4階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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